L'ÉCRIN (06)
Descriptif
ANTIBES :
- 3ème ville du département des Alpes-Maritimes
- 2ème ville la plus peuplée derrière Nice avec près de 75 779 habitants.
- Près de 80 000 habitants en hiver et plus de 200 000 en été.
- 75% d’actifs
- 1er port de plaisance d’Europe
- 867 commerces
Station balnéaire réputée, la ville d’Antibes se situe sur la Côte d’Azur, entre Cannes et Nice. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d’étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. Antibes est réputée pour ses 25 km de plages, son climat ensoleillé et son riche patrimoine culturel : Musées Picasso et Peynel, théâtre Anthéa… Le cap d’Antibes sépare Antibes de Juan-les-Pins, station balnéaire chic aux plages de sables fins et à la vie nocturne animée et accueillant le festival musical international « Jazz à Juan ». Sa situation favorable avec le site du Cap d’Antibes, de Juan-les-Pins, le charme de sa vieille ville et ses remparts permet à Antibes de se distinguer des autres villes.
LA RÉSIDENCE
La résidence de l’ECRIN se situe dans le quartier très prisé de l’Estagnol à Antibes. Connue pour son ambiance résidentielle et son emplacement stratégique. Cette adresse se trouve à quelques minutes de Sophia Antipolis, des plages et du port Vauban.Composée de 14 villas haut de gamme et d’un petit bâtiment collectif de seulement 11 appartements, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel préservé.
Seulement 3 appartements seront proposés en Nue-Propriété. Deux appartements 1 T2 et 1 T3 seront en PLS et 1 T4 en PLUS. Ces logements bénéficieront de terrasses extérieures et d’exposition Est / Sud et d’aperçues mer et/ou jardin.
Caractéristiques
- Fiscalité(s) : NUE-PROPRIETE
- Type : du T2 au T4
- Surface : De 48,4 à 79,02 m²
- Prix : à partir de 205 000 €
- Date de livraison : 2° Trim. 2025
- Notification : Actable
- Usufruitier : CDC HABITAT
- Durée du démembrement : 16 ans - ULS
- Valeur de la nue-propriété : 64%
Transport & accès
ACCÈS / DESSERTE :
- Gare SNCF Antibes – 11 min en voiture
- Cannes – 10/15 min
- Nice – 20/25 min
- Monaco – 45min
- Marseille – 2h30
- Paris – 5h30
- Autoroute A8 - 3 min en voiture
- Nice - 36min
- Aéroport de Nice - 20min
- Cannes - 23min
SERVICES / LOISIRS :
- Parc de l’Estagnol – 9 min
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) – 10 min
- Crèche, écoles, collège – 4 min
- Plages – 7 min
- Technopole Sophia Antipolis – 8 min
- Vieil Antibes et Port Vauban – 10min
